Villa, Teolo

Via Chiesa Teolo 18 · Teolo · Padova

Descrizione dell'immobile

Villa con piscina a Teolo (PD), Via Chiesa Teolo 18 Villa in asta con parco esterno di 9000 mq e piscina di 70 mq. Ha una superficie di 430 mq circa. La villa, che si sviluppa sul dorso della collina, in una posizione panoramica su tutta la vallata, è costituita da: un fabbricato principale (sub. 1), la villa di tipo signorile, che si sviluppa al piano terra, seminterrato e primo, con terrazza panoramica ai piani terra e primo e un portico al piano seminterrato. E' costituita da due camere da letto con cabina armadio e servizi igienici e terrazza esclusivi, il tutto posto al piano primo; una cucina, un grande soggiorno/sala da pranzo con vetrate panoramiche, una sala lettura e due servizi igienici al piano terra; magazzini, locali tecnici, locali di servizio e servizi igienici al piano seminterrato, il quale, lungo il lato sud, è dotato di ampie vetrate panoramiche sulla valle come al piano terra. La villa è stata finemente ristrutturata nel 2024. È presente poi un fabbricato adibito a deposito costituito da un unico vano con pianta rettangolare (sub. 2) parzialmente interrato, sopra il quale è stata realizzata una tettoia; un fabbricato adibito ad autorimessa e deposito di un piano fuori terra costituito da quattro vani (sub. 4); un fabbricato adibito a deposito e servizi igienici (part. 528); un grande parco esterno completamente recintato ed una piscina (sub. 5). L’area esterna risulta articolata su più quote mediante muri di sostegno in pietra e percorsi pavimentati in legno, che collegano i vari livelli del giardino. Sono presenti spazi attrezzati con pergolati in legno, aree verdi piantumate con essenze ornamentali e alberature tipiche del contesto collinare. Sono  state evidenziate incongruenze catastali e sul piano edilizio risultano difformità quali al sub.1 aumento di volumetria. La vendita comprende i beni mobili presenti all'interno, per un valore totale di € 8.341,00, come meglio descritti nella perizia allegata.  Catasto Fabbricati del Comune di Teolo al Foglio 18: Particella 514 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 16,5 vani - R.C. € 3.280,79 Particella 514 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 56 mq - R.C. € 92,55 Particella 514 - Sub. 4 - Categoria C/6 - Classe 1 - Conistenza 46 mq - R.C. € 78,40 Particella 514 - Sub. 5 - BCNC Particella 515 - Categria F/1 - Area urbana di 375 mq Particella 517 - Categoria F/1 - Area urbana di 304 mq Particella 528 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 50 mq - R.C. € 98,13 Catasto Terreni del Comune di Teolo al Foglio 18: Particelle 514 - 515 - 517 - 528 - Ente urbano Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Documenti d'asta