Villa, Pineto

Via Sirio n. 3 - Fazione Torre San Rocco · Pineto · Teramo

Descrizione dell'immobile

Garage ubicato a Pineto (TE) - Via Sirio n. 3 (catastalmente Via Marte n. 3) - Frazione Torre San Rocco, posto al piano seminterrato di cui al bene n.1. Il fabbricato in oggetto è composto da una villetta unifamiliare disposta su due livelli di cui uno seminterrato dove è ubicato il bene n. 2 (garage). Al piano seminterrato dove sono ubicati gli accessori e garage si accede dalla corte pertinenziale a mezzo di rampa e da una scala interna di collegamento alla porzione abitativa ubicata al piano terra/rialzato. L’accesso, sia pedonale che carrabile è diretto da Via Sirio n. 3 (catastalmente Via Marte n. 3). L’immobile è datato di impianto elettrico, idrico, gas, scarichi collegati alla rete fognaria pubblica, allarme e videosorveglianza. L’immobile si presenta in uno buono stato conservativo e manutentivo. L’immobile è dotato della certificazione di conformità dell’impianto elettrico, termico ed idrico. Il fabbricato è stato edificato con Concessione Edilizia prot. n. 14970/89 pratica n. 984 rilasciata dal Comune di Pineto in data 20/04/1990 e successivo Permesso di Costruire in Sanatoria prot. n. 1505/2011 pratica 984/A, rilasciato in data 27/09/2011. Il fabbricato è stato reso agibile con autorizzazione n. 984 del 04/07/2012.L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Esiste rispondenza dello stato di fatto all'ultimo titolo edilizio salvo lievi scostamenti rientranti nei limiti delle tolleranze edilizie ad eccezione di alcune lievi difformità che sono regolarizzabili mediante pratica edilizia ad eccezione della pannellatura in cartongesso al piano seminterrato che dovrà essere rimossa a cura e spese dell'aggiudicatario ivi compresi gli oneri a cura e spese dell'aggiudicatario ivi compresi gli oneri per la regolarizzazione urbanistica. Non sussiste corrispondenza catastale. Il sub 4 deriva dalla soppressione dei subb 1 e 2 di cui alla variazione catastale del 29/09/2011 prot. TE218940 per "diversa distribuzione degli spazi interni-ristrutturazione-frazionamento e fusione". Non sussiste corrispondenza grafica della planimetria catastale vigente a seguito delle difformità edilizie riscontrate. Necessita pertanto una nuova variazione catastale a seguito regolarizzazione edilizia. La corte pertinenziale è adibita a giardino con piante ornamentali e vialetti pavimentati in porfido dotato di impianto di irrigazione sottotraccia ed è recintata perimetralmente.

Documenti d'asta