Ufficio, Roma

Via di Valle Aurelia, 110, 00167 Roma RM, Italia · Roma · Roma

Descrizione dell'immobile

L’immobile posto in vendita è un’unità immobiliare a destinazione ufficio sita in Roma, quartiere Aurelio, Via di Valle Aurelia n. 110, piano primo, interno F. Il bene è inserito in un complesso edilizio intensivo costituito da un basamento “a piastra” su due livelli, con piano terra destinato a negozi e piano primo ad uffici, sovrastato da una torre residenziale; il piano interrato è adibito a parcheggi. Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, solai in laterocemento, tamponature prefabbricate in cemento armato e copertura a terrazza praticabile.L’unità immobiliare ha una superficie catastale di mq 351 e risulta articolata su pianta rettangolare, suddivisa in tre porzioni comunicanti mediante tramezzature in laterizio, con presenza di un corpo servizi. L’immobile presenta un unico affaccio finestrato apribile e ulteriori finestre fisse a nastro alte in due delle tre porzioni. Lo stato manutentivo attuale è libero e a rustico, con assenza di infissi interni, impianti, pavimentazioni, rivestimenti e finiture, salvo quanto presente nel corpo servizi; il bene necessita pertanto di integrale intervento di ristrutturazione.Il cespite ricade nel Municipio XIII di Roma, nel sistema insediativo della Città Consolidata – Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera – T3. L’immobile ricade altresì nel Piano di Zona n. 65 Pineto ed è in diritto di superficie. L’area è servita da infrastrutture e servizi di quartiere ed è collocata in posizione favorevole rispetto alla stazione metropolitana “Valle Aurelia”, al centro storico, al quartiere Prati e alla Città del Vaticano, nonché in prossimità di aree verdi e di un piccolo centro commerciale.L’unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 370, Particella 126, Subalterno 226, Zona Censuaria 4, Categoria A/10, Classe 3, Consistenza 11 vani, Superficie catastale mq 351, Rendita catastale Euro 10.169,04. L’accesso avviene da Via di Valle Aurelia n. 110, benché in visura sia indicato il civico 120.

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