Terreno, Sinalunga

Loc. Vallina e Loc. Macchiaie · Sinalunga · Siena

Descrizione dell'immobile

LOTTO UNO: Diritto di piena proprietà in parte per 1/5 di terreni di natura agricola posti in Comune di Sinalunga, Loc. “Vallina e Loc. “Macchiaie”.I terreni, ubicati in zona pedocollinare e quindi dalla conformazione piuttosto irregolare, sono accessibili grazie ad uno stradello di tipo interpoderale, a fondo naturale, carrabile ai mezzi agricoli che si dirama dalla Strada Provinciale n. 10 Lauretana a circa un chilometro dalla frazione di Rigaiolo.Dal punto di vista della corrispondenza della qualità colturale dei terreni con lo stato di fatto, si può asserire che eccetto porzione della particella 26 del foglio 60 (diventata bosco) e la particella 152 del foglio 61, quest’ultima una sorta di resede allargato del fabbricato adiacente, le stesse corrispondono. I terreni si presentano incolti e liberi.Il compendio risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Sinalunga:- per la proprietà di 1/5al Foglio 60 particella 23 (qualità bosco misto, classe 3, superficie ha 00.78.90, reddito dominicale € 1,63, reddito agrario € 1,22), particella 26 (qualità seminativo, classe 2, superficie ha 01.93.40, reddito dominicale € 104,88, reddito agrario € 69,92), particella 88 (qualità vigneto, classe 2, superficie ha 00.42.50, reddito dominicale € 15,36, reddito agrario € 12,07), particella 103 (qualità uliveto, classe 2, superficie ha 00.08.60, reddito dominicale € 2,00, reddito agrario € 2,22), particella 104 (qualità seminativo, classe 2, superficie ha 00.04.80, reddito dominicale e 2,60, reddito agrario € 1,74) e al Foglio 61 particella 77 (qualità seminativo arborato, classe 3, superficie ha 00.05.60, reddito dominicale € 1,59, reddito agrario € 1,30), particella 142 (qualità uliveto, classe 3, superficie ha 00.12.00, reddito dominicale € 1,86, reddito agrario € 2,48), particella 153 (qualità seminativo arborato, classe 3, superficie ha 00.00.10, reddito dominicale € 0,03, reddito agrario € 0,02), particella 155 (qualità uliveto, classe 2, superficie ha 00.01.50, reddito dominicale € 0,35, reddito agrario € 0,39), particella 181 (qualità uliveto, classe 2, superficie ha 00.00.04, reddito dominicale € 0,01, reddito agrario € 0,01).Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Arch. Gabriele Rossi del 16.09.2024, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.

Documenti d'asta