Terreno, Padova

Via Rienza · Padova · Padova

Descrizione dell'immobile

Terreno agricolo a Padova, Via Rienza - LOTTO 2 - DIRITTO DI PROPRIETA' 1/1 Il terreno in asta è sito in zona periferica. Ha una superficie di 3.123 mq. La particella, di forma irregolare risulta incolta con la presenza di essenze arboree di varia tipologia e specie anche ad alto fusto, presenti nella parte sud del lotto materiali di risulta abbandonati e accatastati da rimuovere e conferire in discarica a cura e spese a carico di parte acquirente. Sulla base degli elaborati del Piano degli Interventi vigente risulta: - parte in zona territoriale omogena E2 agricolo-produttiva; - parte in zona territoriale omogenea E1 agricolo paesaggistica. Sulla base degli elaborati del PAT del Comune di Padova, che richiama in forma esplicita le previsioni e la normativa del PATI risulta interessata da: - elementi generatori di vincolo – fasce di rispetto e zone di tutela: fascia di rispetto elettrodotti; - compatibilità geologica – aree idonee; - valori e tutele naturali – rete ecologica: ambiti di connessione naturalistica di 2 grado. L’area è disciplinata in via principale dagli articoli 5.6.4, 17.2.2b delle NTA del PAT. L’area risulta parzialmente compresa negli ambiti di urbanizzazione consolidata, disciplinati dall’art. 11.5 delle NTA del PAT e approvati con DCC 53/2020. Nella porzione sud dell’area sono presenti alcune strutture precarie, realizzate con materiali di fortuna (tavolati in legno, lamiere e similari), prive di fondazioni e non stabilmente infisse al suolo. Tali manufatti hanno funzione meramente temporanea e sono adibiti a ricovero di materiali e attrezzature di cantiere. Considerata la loro natura provvisoria e l’assenza di titolo edilizio autorizzativo, si ritiene che debbano essere rimossi con conferimento in discarica a cura e spese di parte acquirente, con contestuale ripristino dello stato dei luoghi, in quanto non configurabili come opere edilizie permanenti ai sensi della normativa urbanistico–edilizia vigente. Catasto Terreni del Comune di Padova al Foglio 11: Particella 271 - Seminativo arborato - Classe 5 - Consistenza 3.123 mq R.D. € 11,81 - R.A. € 12,10 Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

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