Negozio, Montaione

Via Comiti, 50050 Zona Industriale Comiti FI, Italia · Montaione · Firenze

Descrizione dell'immobile

Locale a uso commerciale posto al piano terra avente accesso da via Comiti ed anche da via dell’Artigianato, sia esternamente tramite resede e percorrenze a comune, sia internamente da androne d’ingresso a comune. Detta unità immobiliare, della superficie lorda di circa mq. 272, è composta da sala ristoro, cucina, antibagno, due servizi igienici di cui uno per disabili, disimpegno, spogliatoio, servizio igienico con doccia e magazzino, dotata di vetrine interne prospicienti l’androne di ingresso ed esterne sul fronte e sul lato dell’edificio, con buona visibilità dalla strada pubblica. Sono annessi in proprietà esclusiva due resedi della superficie complessiva di circa mq 108, di cui uno adiacente all’unità immobiliare in oggetto e l’altro in corpo staccato, accessibile dal resede e percorrenze esterne a comune. Su quest'ultimo resede esclusivo è presente un pergolato, mentre sul resede esclusivo adiacente all'unità immobiliare in oggetto è presente porzione di tettoia impermeabile; ai fini della conformità urbanistico-edilizia è prevista la rimozione sia del pergolato sia della tettoia. Si precisa che per tale unità immobiliare al momento della vendita dovranno essere costituite servitù varie a suo favore. Fa parte del lotto anche l’impianto fotovoltaico della potenza nominale di 19,6 kWp, posto su porzione della copertura dell’edificio a servizio della "Galleria".Per l’impianto fotovoltaico si rimanda alla perizia redatta dal CTU Ing. Francesco Capaccioli depositata in data 11 gennaio 2017 e successivo aggiornamento in data 7 maggio 2026.

Documenti d'asta