Fabbricato, Polesine Zibello

via Lavezzoli, 14 · Polesine Zibello · Parma

Descrizione dell'immobile

Lotto unico-Piena proprieta' per l'intero (quota di 1000/1000) di: porzione di fabbricato residenziale composta da tre unita' immobiliari e circondata da area verde di pertinenza, oltre ad adiacente area edificabile. Il fabbricato e' disposto su due livelli fuori terra e comprende: 1) Appartamento al piano terra, composto da cucina, soggiorno, disimpegno su cui si affacciano una camera da letto ed un bagno; l'accesso principale avviene direttamente dal soggiorno, mentre un secondo ingresso e' posto sull'androne (parte del sub. 3); dal disimpegno si accede inoltre all'area di pertinenza retrostante. 2) Appartamento al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno su cui si affacciano due camere da letto ed un bagno; l'accesso avviene da androne/vano scala di proprieta', posto al piano terra. 3) Appartamento disposto su due livelli, composto, al piano terra, da ingresso, soggiorno, tinello e cucina e, al piano primo, da tre camere da letto ed un bagno. Al fabbricato si accede dalla strada tramite tre cancelli carrabili e pedonali, in parte occultati dalla vegetazione. L'area a verde di pertinenza che circonda il fabbricato e' sistemata a prato, con presenza di piccoli alberi, arbusti e siepe perimetrale lungo il confine. Completa il lotto un terreno edificabile attualmente incolto, a cui si accede dalla strada pubblica mediante un apposito passaggio; lungo il confine nord-est e' presente una baracca in lamiera, realizzata in assenza di titolo edilizio. Nella parte posteriore del fabbricato sono presenti una tettoia con lastre ondulate ed un forno in muratura, entrambi realizzati senza titolo edilizio. L'immobile, in generale, presenta finiture datate e segni di incuria, ma puo' essere riportato in buone condizioni con interventi di manutenzione non particolarmente invasivi.Estremi catastali: Comune di Polesine Zibello (PR). Appartamento al piano terra: - Catasto fabbricati, sezione urbana 2, foglio 8 particella 210 sub. 1, categoria C/6, classe 1, consistenza 43 mq, superficie catastale 52 mq, rendita E. 84,39, indirizzo catastale: via Lavezzoli 14, piano: terra; Appartamento al piano primo: - Catasto fabbricati, sezione urbana 2, foglio 8 particella 210 sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, superficie catastale 85 mq, rendita E. 348,61, indirizzo catastale: via Lavezzoli 14, piano: terra - primo; Appartamento disposto su due livelli: - Catasto fabbricati, sezione urbana 2, foglio 8 particella 210 sub. 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita E. 453,19, superficie catastale 108 mq, indirizzo catastale: via Lavezzoli 14, piano: terra - primo; Terreno edificabile: - Catasto terreni, sezione Zibello, foglio 8 particella 174, qualita'/classe orto irriguo U, superficie 2660 mq, reddito agrario E. 41,21, reddito dominicale E. 83,34. Superficie commerciale complessiva: terreno edificabile: 2.245,00 mq appartamento piano terra: 93,62 mq appartamento piano primo: 95,72 mq appartamento composto su due livelli: 132,42 mq area verde pertinenziale al fabbricato: circa 885 mq di estensione.

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