Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali, Umbertide

Via Giuseppe di Vittorio · Umbertide · Perugia

Descrizione dell'immobile

Fabbricato industriale/artigianale sito in Pierantonio di Umbertide con ingresso dalla pubblica via Giuseppe di Vittorio, la cui edificazione e iniziata nel 2006, si presenta ultimato per la quasi totalità ad eccezione di alcune opere accessorie esterne e alcuni impianti interni, comunque necessari e da eseguirsi al fine di addivenire al certificato ultimo di agibilità. Nello specifico dovranno essere realizzate opere per il collegamento di detto corpo di fabbrica al limitrofo fabbricato di altra proprietà, distanti l’uno dall’altro in misura inferiore ai limiti di legge. Le strutture portanti dello stabile sono in cemento armato prefabbricato con solo modeste porzioni realizzate in cemento armato gettato in opera e presenta rivestimento esterno in pannelli di cemento con un grande infisso in alluminio e vetri presente lungo il prospetto principale. Internamente le finiture utilizzate appaiono in media con analoghi spazi adibiti a magazzini e in generale a fabbricati artigianali. Lo stabile, di pianta rettangolare 15x41ml, si sviluppa per complessivi 2 piani fuori terra con altezza interna di circa 4,25ml per il piano terra e di circa 2,90ml per il piano primo (sotto trave prefabbricata). Le pavimentazioni presenti risultano parte in cemento con finitura industriale e parte in porcellana con infissi in alluminio. A servizio del fabbricato, vi è la corte esterna esclusiva che si sviluppa, tra coperto e scoperto, per complessivi mq 1.732 catastali con passo carrabile autorizzato e realizzato verso via G. di Vittorio. Ai fini estimativi del valore dei beni sono stati quantificati i costi e oneri da sostenere per regolarizzare lo stato attuale dell’immobile e per il completamento dei lavori nonché delle opere da promuovere per la loro messa in sicurezza. Per tutto quanto attiene i gravami pendenti, le regolarità urbanistiche e/o catastali e i vincoli si fa espresso rinvio alla perizia in allegato. TOTALE VALORE DI STIMA: € 432.170,00 (euro quattrocentotrentaduemilacentosettanta/00) Catasto Terreni e Fabbricati del Comune di Umbertide Foglio 152 - Particella 1251 - Sub 3 - PT - Categoria C/2 - Classe 1 - Superficie mq.400 - Rendita Euro 702,38; Foglio 152 - Particella 1251 - Sub 4 - P1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Superficie mq.400 - Rendita Euro 702,38; spettano alle unità immobiliari sopradescritte i diritti pro quota sui beni comuni non censibili indicati nel catasto fabbricati al - Foglio 252, particella 1251 sub 1, p.T; corte, comune ai sub 2-3-4 della particella 1251; Foglio 252 - Particella 1251 - Sub 2 - PT-1 (vano scala e montacarichi, comune ai sub 3-4 della particella 1251); l’area coperta dal fabbricato oggetto di attestazione e la corte circostante annessa, esclusive, risultano censite nel catasto terreni al - Foglio 152, particella 1251 (ex 1231; ex 1230; ex 375), ente urbano di mq.1.170 Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide Foglio 152 - Particella 1279 - Sub 2 - PT - Categoria C/2 - Classe 1 - Superficie mq.180 - Rendita Euro 316,07; Foglio 152 - Particella 1279 - Sub 3 - P1 - Categoria C/2 - Classe 1 - Superficie mq.177 - Rendita Euro 310,80; spettano alle unità immobiliari sopradescritte i diritti pro quota sul bene comune non censibile indicato nel catasto fabbricati al - Foglio 252, particella 1279 sub 1, p.T; corte, comune ai sub 2-3 della particella 1279; l’area coperta dal fabbricato oggetto di attestazione e la corte circostante annessa, esclusive, risultano censite nel catasto terreni al Foglio 152, particella 1279 (ex 1252; ex 1230; ex 375), ente urbano di mq.562.

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