Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali, Montegranaro

Via Alpi 126/128 · Montegranaro · Fermo

Descrizione dell'immobile

Immobile industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2 Immobile industriale sito nella zona industriale/artigianale denominato "Villa Luciani" di Montegranaro, zona rinomata per la presenza di famosi outlet e di aziende operanti nel settore calzaturiero. Ha una superficie commerciale di 4047,96 mq.  mq. L’immobile si sviluppa su due piani, Il piano terra è costituito da un’area destinata ad outlet e restante a porzione produttiva, mentre il piano primo è destinato ad uffici. L’accesso principale è su via Alpi, con ingresso direttamente nell’area vendita. L’ampio piazzale è completamente asfaltato e destinato alla viabilità interna. Sono presenti difformità. L’unità immobiliare è in possesso della proprietà per la porzione esposizione-vendita e magazzino al PT e locali al P1, mentre la restante porzione al PT è in uso ad altro soggetto in virtù di contratto di locazione del 03.03.1998, registrato a Fermo l’11.03.1998 al n.1941 serie 3 della durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, aggiornabile dopo il 4° anno, per l’uso di circa 1200 m2; contratto di locazione del 07.12.2016, in parte modificativo del precedente del 1998, registrato a Fermo il 16.12.2016 al n.4012, serie 3T con il quale vengono concessi in locazione ulteriori 450 mq, per un totale di circa 1650 m2. Rimane invariata la durata di 6 anni + 6 tacitamente rinnovabile, fino al 2/3/2028, con facoltà per la Conduttrice di recesso anticipato solo dal 02/03/2022. Addendum all'accordo modificativo del 02.03.2022, registrato a Fermo il 14/10/2025, con comunicazione di rinegoziazione del canone del contratto di locazione a partire dal 01/10/2025 al 02/03/2028, riferito al contratto di locazione registrato presso l'ufficio di Fermo, anno 2016, serie 3T al n.4012. La porzione immobiliare in possesso della proprietà sarà rilasciata all'atto del saldo prezzo effettuato dall'aggiudicatario. Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro al Foglio 9: Particella 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01 Particella 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36 Particella 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26 Particella 24 - Sub. 9 - Corte comune Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Documenti d'asta