Appartamento, Torrice

Via ASPROMONTE 13 · Torrice · Frosinone

Descrizione dell'immobile

Lotto unico costituito da appartamento posto all'ultimo piano di uno stabile situato nel centro storico del Comune di Torrice, in Via Aspromonte n. 13, a ridosso della piazza principale dove è situato il municipio. L'immobile ha accesso dal portone comune che immette nel vano scala di servizio ad altre abitazioni, gli esterni del fabbricato risultano oggetto di una recente ristrutturazione con rifacimento completo di intonaco e tinteggiatura delle facciate nonché con sostituzione degli infissi esterni completi di persiane. Lo stabile, risulta completamente disabitato, ed all'interno si trova nello stato di abbandono, con rifiniture risalenti alla metà del '900. Non risultano presenti impianti all'interno funzionanti e sul prospetto secondario dell'appartamento gli infissi sono vetusti e rotti. All'appartamento si accede tramite una porta posta al piano 1° che immette in due rampe di scale ad uso esclusivo, che conducono al primo livello dell'immobile posto al 2°piano, composto da disimpegno che collega tre camere ed una cucina, con adiacente terrazzo e scaletta che conduce al secondo livello 3° piano, che presenta un ripostiglio e wc con terrazzo panoramico. Il tutto ha una superficie utile di mq 75,00 ad uso abitativo oltre accessori ed una superficie commerciale di circa mq 105,00 al 2° piano abitativo, oltre parti scoperte, quali balconi al 2° piano livello dell'abitazione di mq 14 ed al 3° piano terrazzo di mq 23,00 con deposito di circa mq 10,00. Il fabbricato in cui risulta ubicato l'immobile è situato nel centro storico e realizzato anteriormente al 1942 e può aver subito delle manutenzioni straordinarie. La planimetria catastale non risulta corrispondere allo stato dei luoghi, pertanto risulterà necessario adempiere all'aggiornamento catastale per l'esatta rappresentazione grafica dell'immobile in vendita, in particolare per l'inserimento in planimetria di due porte mancanti, di cui una al 2° piano "abitazione" e l'altra di accesso al terrazzo del 3° piano, oltre al terrazzo panoramico del terzo piano. Comunque lo scrivente nella stima del bene ha contemplato una ulteriore riduzione anche per l'eventuale spesa di una pratica di sanatoria edilizia per l'apertura delle porte. Non risultano allacci ed utenze alle pubbliche forniture che rimarranno a carico dell'aggiudicatario come le spese tecniche sopra descritte decurtate in valutazione.

Documenti d'asta