Abitazione Di Tipo Civile, Surbo

via IV Novembre · Surbo · Lecce

Descrizione dell'immobile

A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Abitazione, e garage (B) sita in Surbo (LE,) alla ViaIV Novembre civ. 112, ad angolo con la Via Armando Diaz.Il fabbricato è composto da un ingresso, soggiorno, 2 camere, una cucina ed un vano wc, oltre adun cortile di pertinenza esclusiva comunicante anche con l’immobile di cui al Corpo B.L’abitazione risulta risalire ai primi anni ’50 dello scorso secolo, disabitata da oltre 25 anni ècostituita da maglie murarie con coperture a volta, a meno del vano wc che presenta coperturacostituita da solaio latero cementizio. L’unità immobiliare presenta condizioni dimanutenzione e rifiniture scadenti ed obsolete. Sono presenti diffuse macchie di umidità causate dainfiltrazioni di acque meteoriche dai lastricati solari, numerose filature sulle strutture murarie,condizione di criticità statica del solaio del vano wc con presenza di ferri esposti e caduta di partedei laterizi dell’intradosso, diffusi fenomeni di risalita di umidità alla base delle murature, oltre adinfissi, rivestimenti e pavimentazioni in pessime condizioni e sanitari inservibili. Sono presentiimpianti elettrico ed idrico fognante privi di utenze, comunque non funzionali e non conformi allevigenti normative. La superficie lorda dell’abitazione è pari a mq 130,00 circa, quella lorda delcortile è pari a mq 17,00 circa. B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un garage alla Via IV Novembre civ. 139, costituito da ununico vano comunicante con il cortile dell’immobile di cui al Lotto 5 – Corpo A, oltre ad un giardino dipertinenza esclusiva. L’immobile risulta risalire ai primi anni ’50 dello scorso secolo. La struttura portante ècostituita da maglia muraria con copertura a volta. L’unità immobiliare presenta condizioni di manutenzione erifiniture scadenti ed obsolete. Sono presenti diffuse macchie di umidità causate da infiltrazioni di acquemeteoriche dai lastricati solari e diffusi fenomeni di risalita di umidità alla base delle murature. E’ presente impianto elettrico privo di utenza, comunque non funzionale e non conforme alle vigenti normative.La superficie lorda del garage è pari a mq 31,00 circa, quella lorda del giardino è pari a mq 40,00 circa, el’altezza utile è pari a ml 5,00 circa.

Documenti d'asta