Abitazione Di Tipo Civile, San Cesareo

Via Casilina, 522, 00030 San Cesareo RM, Italia · San Cesareo · Roma

Descrizione dell'immobile

L'immobile fa parte di un edificio per civili abitazioni composto da otto appartamenti con accessi indipendenti, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo (sottotetto), a circa 2 km dal centro abitato e circa 5 km dallo svincolo "San Cesareo" dell'Autostrada A1. Ha una superficie commerciale pari a 95,47 mq. Abitazione su due livelli, con accesso dalla corte esterna esclusiva e contraddistinta dall'Interno 5, composta al piano terra (sul rialzato) da un terrazzo perimetrale, in parte coperto, un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno; al piano seminterrato, collegato con scala interna, da cinque locali. Il piano seminterrato, con destinazione autorizzata a cantina, ripostiglio e lavatoio, risulta attualmente modificato con la realizzazione di tramezzature interne e con l’ampliamento della superficie sino a comprendere l’intercapedine perimetrale, nonché utilizzato ad uso abitazione, con la realizzazione di un angolo cottura e variazione del ripostiglio in bagno. Risulta inoltre realizzato un piccolo disimpegno, nella zona di ingresso al piano terra, allo scopo di rendere indipendenti le due porzioni immobiliari. Dette opere, eseguite senza titolo e non regolarizzabili ai sensi della normativa vigente, dovranno essere eliminate al fine di ripristinare lo stato legittimo della costruzione, così come risultante dall’ultimo titolo edilizio rilasciato. Si fa presente che l'immobile è attualmente occupato fino al 14/10/2026 in virtù di contratto di locazione ad uso foresteria disdettato con comunicazione del 31/03/2026, pertanto verrà venduto libero da persone. Catasto Fabbricati del Comune di San Cesareo al Foglio 68: Particella 557 - Sub 505 - Categoria A/2 - Classe 3 - Consistenza 4,5 vani

Documenti d'asta